Avant toute chose, il faut que je te parle de Expat’Immo. C’est l’entreprise qui va te permettre d’investir à Nice depuis Londres. Parce qu’on aimerait tous avoir un revenu complémentaire. Pouvoir bénéficier d’un investissement locatif en France tout en restant à Londres, paraît plutôt compliqué au premier abord. Mais ne t’en fais pas, j’ai une solution pour toi !
Comme tu as pu le lire dans le précédent article « Investir en France depuis Londres », Expat’Immo est une entreprise qui gère ta location en France alors que tu es à Londres. En effet, il te propose des biens dans les meilleures villes, notamment à Nice.
Je te laisse découvrir William juste ici, le fondateur d’Expat’Immo
RAPPEL SUR L’ENTREPRISE EXPAT’IMMO
Je pense qu’il est important que je te fasse un petit rappel de ce qu’est Expat’Immo et de leur fonctionnement. Ils te proposent un service en 3 étapes pour te permettre d’investir en France depuis Londres.
Tout d’abord, ils s’occupent de l’achat du bien. Expat’Immo possède un réseau d ‘experts qui sera chargé de visiter, négocier, et choisir la meilleure affaire. Bien évidemment, tu restes le principal concerné donc tu as le fin mot de l’histoire.
Ensuite, ils s’occupent des travaux si besoin. Leur équipe d’architecte va transformer ton bien pour qu’il soit en adéquation avec les goûts et la mode actuelle. Ainsi, ils garantissent de délivrer des biens clé en main.
Enfin, il s’agit de l’exploitation et recherche de locataires. Là encore, c’est Expat’Immo qui s’occupe de cette étape. Parce qu’il est évident qu’en étant à Londres, tu ne peux pas faire des allers retour tous les 2 jours pour une simple visite. De ce fait, Expat’Immo recherchera pour toi tes futurs locataires et s’occupant de la partie administrative.
LES DIFFERENTES VILLES
Comme tu as dû le comprendre, Expat’Immo propose des biens dans plusieurs villes. Elles sont toutes sélectionnées avec goût et réflexion. Les villes que l’entreprise propose sont Mulhouse, Saint Etienne, Lyon, Bordeaux, Montpellier, Nancy et Nice. Ces sept villes différentes les unes des autres ont toutes leurs avantages. Tu trouveras forcément ton bonheur, tu peux nous faire confiance.
Mais laisse-moi te parler de Nice plus en détail. Je vais te donner toutes les informations nécessaires pour que tu puisses investir à Nice depuis Londres
POURQUOI INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES ?
Laisse-moi te séduire avec Nice. Tout d’abord, Nice est la 5ème ville de France la plus peuplée. Il s’agit du pôle économique majeur de la côte d’Azur, en partie grâce à son attraction touristique importante. La méditerranée, la promenade des Anglais, le vieux Nice… Tous ces éléments font de Nice une ville avec un charme incontournable.
De plus, Nice ne cesse de se développer. En effet, chaque année la ville amène des étudiants venant de partout en France. Il y a de nombreuses grandes universités à Nice. Enfin, comme tu le sais, Nice est située à une trentaine de kilomètre de la frontière italienne.
Lorsque tu souhaites investir dans l’immobilier, il est important de regarder certains indicateurs. Par exemple, son attractivité, sa santé économique et son marché immobilier vont permettre de te dire si ton investissement sera rentable ou non.
INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES
Expat’Immo est la solution pour toi, expatrié à Londres. En effet, lorsqu’on est expatrié, il est presque impossible de gérer un investissement locatif. De plus, avec la pandémie du COVID 19, cela devient encore plus compliqué. À Nice, la demande en location est très forte, c’est une ville très attractive. Il y a plus de 50% des habitants qui sont en location. Ce qui est plutôt important. Les nombreuses universités ou écoles comme l’EDHEC permettent d’amener plus de 42 000 étudiants. Il y a donc un réel besoin de logement. De plus, en été, la ville est très demandée. Cela te permettra de profiter d’un investissement rentable toute l’année. Tu peux être sûr d’avoir de nouveaux colocataires pour l’été.
Comme dans toute ville, il y a des quartiers plus ou moins mieux que d’autres.
Je vais donc t’expliquer quels sont les quartiers où il est préférable d’acheter.
OÙ INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES ?
Nice est une ville très demandée en termes de location. Ainsi, il est important de cibler les quartiers qui correspondent le mieux à cette demande. Nous remarquons donc qu’à Nice, la demande est principalement des étudiants, des touristes mais aussi des retraités. Il faut donc trouver des secteurs qui regroupent ces différentes catégories de personnes. Expat’Immo a déjà une idée des quartiers à favoriser lorsque tu veux investir à Nice depuis Londres. Des chasseurs de biens sont déjà sur place et examinent toutes les offres. Ils connaissent donc très bien la ville et la région. Tu peux donc leur faire entièrement confiance car ils t’aideront et t’accompagneront à faire cet investissement dans le meilleur quartier possible.
OÙ INVESTIR : LE VIEUX NICE
Le vieux Nice séduit les touristes, étudiants, retraités… Il séduit un peu tout le monde ! En effet, son architecture, ses petites ruelles charmantes, son marché du Cours Saleya et ses petites boutiques d’artisans font de ce quartier un paradis. Tu y trouveras le calme mais aussi une ambiance nocturne. Ce contraste qui ne te gênera absolument pas. En effet, tu y trouveras des petits restaurants mais aussi des bars et boîtes de nuits pour les plus fêtards. Ce quartier est particulièrement apprécié des Niçois, en effet, son authenticité ainsi que son emplacement sont agréables. Le vieux-Nice est proche de la Promenade des Anglais, de ce fait il est accessible à pied pour aller à la mer par exemple.
Ces éléments-là font donc du Vieux-Nice l’un des quartiers ayant le meilleur rendement d’investissement locatif. C’est un secteur extrêmement prisé. Le prix moyen à l’achat va de 4741 €/m2 à 10 000 €/m2.
OÙ INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES : LE PORT
Le port Lympia de Nice se situe près du Vieux Nice, dans le quartier historique. Le port est au cœur de Nice, il a une position géographique parfaite. De plus, il permet de rejoindre la Corse. Le port est un excellent choix en termes d’investissement locatif, son rendement est excellent, et les projets immobiliers se développent de plus en plus. Le port devient un quartier populaire, convivial et plutôt branché. Les façades des immeubles rappellent le style italien et méditerranéen, ce qui fait tout le charme de ce quartier. De plus, dans ce quartier, tu trouveras de nombreux monuments qui séduisent les touristes chaque année comme l’église de Notre Dame du port. Dans ce secteur, le prix est d’environ 4000 €/m2.
OÙ INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES : LE CARRÉ D’OR
Le carré d’or correspond au centre de Nice, il s’étend entre la zone piétonne, les jardins de Félix Faure et la place Masséna. Ce quartier est chic et les immeubles y sont beaux. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dans ce secteur, tu pourras trouver des appartements avec terrasse, d’autres avec une vue sur la méditerranée, ou sur les grands boulevards de Nice… Ce qui fait de ce quartier l’un des plus demandés. En revanche, les prix y sont plus élevés mais c’est une valeur sûre en investissement locatif. De plus, tout dépend du type d’appartement et de l’emplacement que tu veux. Par exemple, pour les appartements vers la place Masséna tu peux compter environ 6850 €/m2.
OÙ INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES : CIMIEZ
Dans l’est de Nice, tu peux retrouver ce super quartier résidentiel. Il se situe dans les hauteurs de la ville, sur les collines. Le cadre de vie y est agréable, les appartements sont généralement dans des résidences fermées avec piscines. Il y a également beaucoup de maisons. Très prisé par les touristes étrangers, ce type d’investissement locatif est très rentable en été. Le reste de l’année c’est un quartier très demandé par les retraités et / ou familles. De plus, dans ce quartier, il y a plusieurs écoles. Ainsi, de nombreux étudiants souhaitent s’installer ici. À Cimiez, il a également une grande richesse culturelle, du musée Henri Matisse, aux ruines de la cité romaine de Cemenelum, le quartier plaît à tous.
Enfin, le niveau immobilier pour un appartement en d’environ 4720 €/m2 et celui d’une maison est d’environ 5488 €/m2
OÙ INVESTIR À NICE : LA LIBÉRATION
Le quartier de la libération est situé au nord du centre-ville de Nice. Plutôt tendance et convivial, ce quartier est très apprécié des locaux. En te baladant dans ce quartier, tu y trouveras de nombreuses épiceries et commerçants de qualité, quelques caves à vin et c’est ici que tu pourras déguster les meilleurs restaurants de Nice. La libération est très bien desservie en transport en commun du reste de Nice. Il est agréable à vivre et de plus, tu peux tout faire à pied dans ce secteur. Son prix au mètre carré est d’environ 4600 €, ce qui reste très raisonnable.
INVESTIR À NICE : LE BON CHOIX ?
Après t’avoir présenté les quartiers les plus intéressants pour faire un investissement locatif à Nice, tu as sûrement déjà envie de te lancer, j’en suis sûr ! À Nice, tu trouveras de tout. Il y a des quartiers anciens et des nouveaux, l’offre immobilière est donc très riche et variée.
Nice a donc des avantages à ne pas négliger : entre son climat, la mer ou la culture de son patrimoine. C’est donc l’une des villes les plus sûres pour un éventuel projet pour d’investir à Nice depuis Londres.
INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES AVEC EXPAT’IMMO
Premièrement, avec Expat’Immo, tu n’auras pas besoin de t’occuper de la gestion des locations. Ils te permettent de rester à Londres, et de t’aider à te lancer dans ton projet d’investissement en l’accompagnant du début à la fin.
Investir dans un bien immobilier peut s’avérer douteux, c’est une grande décision et c’est un choix qui demande beaucoup de travail. C’est pour cela que nous allons te rassurer et essayer de te convaincre d’investir à Nice depuis Londres avec Expat’Immo, une équipe de confiance, qui te permettra juste de profiter de ton revenu supplémentaire sans gérer ton investissement.
LES RAISONS D’INVESTIR :
1ère raison :
Tout d’abord, il faut que tu saches que l’immobilier est une valeur sûre, ce sera toujours un besoin de première nécessité. De ce fait, il y aura toujours de la demande. Si la crise sanitaire du COVID-19 peut te freiner face à cet investissement, sache qu’en 2020, les transactions immobilières ont atteint le deuxième record de 990 000. Cela démontre que malgré les crises, ce marché sera toujours positif.
2ème raison
Ensuite, investir à Nice depuis Londres c’est donc investir dans un pays que tu connais. Ainsi, tu connaîtras toutes les législations. De plus, si tu as besoin d’avoir un prêt à la banque, il est possible que tu sois déjà client d’une des différentes banques françaises. Cela te facilitera ta démarche. En effet, il est bien plus intéressant de demander son prêt en France si l’investissement locatif y est aussi. Cela limitera les conversions de devises, la barrière de la langue et la législation différentes.
3ème raison
D’une part, en choisissant d’investir en France, cela te permet d’avoir un pied-à-terre au cas où tu souhaiterais rentrer. En cas de problème avec les locataires ou autres et que ça ne relève pas de l’essor d’Expat’Immo, tu auras probablement des personnes de confiance en France qui pourront t’aider.
4ème raison
D’autres part, investir à Nice depuis Londres c’est aussi profiter de certains avantages fiscaux, en effet même en tant qu’expatrié tu as le droit d’avoir ces aides. Par exemple, il y a l’aide Ma Prime Rénov’, mise en place par l’État. En fonction de tes revenus, elle te permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique à coût bas. Le statut LMNP (la défiscalisation en location meublée non professionnelle) te permet d’obtenir un bien meilleur revenu et de bénéficier de certaines charges déductibles et de ne pas payer d’impôts dans 90% des cas. Pour cela, il faut que tu loues ton bien meublé. Il y a également d’autres éléments à respecter afin de cumuler les aides.
5ème raison
Enfin, si tu décides d’investir à Nice depuis Londres, tu pourras donc obtenir un deuxième revenu. Grâce à Expat’Immo, cela génère du profit. Ce revenu pourrait s’avérer utile en cas de chômage, de retraite ou même pour assurer l’avenir des enfants. De plus, avoir un bien, c’est la possibilité de le céder à ses enfants par exemple.
CHOISIR L’ANCIEN
Avec Expat’Immo, ils t’accompagnent dans toutes les démarches. Ils vont même plus loin, ils sont les principaux acteurs de la gestion de ton investissement locatif. Tu n’auras pas de soucis à te faire, et si tu as des questions, ils sont toujours très disponibles pour y répondre.
Leur stratégie est plutôt basée sur l’achat d’immobilier ancien, une stratégie qui marche. En effet, à l’achat ce sera moins cher, et cela permet de personnaliser comme on le souhaite son bien afin de répondre aux demandes du marché. De plus, pour une ville comme Nice, le choix de l’ancien se penche donc vers les quartiers historiques comme le Vieux Nice ou le quartier du port. Des secteurs qui séduisent tout aussi bien les touristes que les étudiants.
POURQUOI INVESTIR À NICE DEPUIS LONDRES EN 3 POINTS :
- Nice est une ville attractive, avec un bon climat. Elle est la capitale de la côte d’azur. À Nice, il y a de nombreux quartiers intéressants pour investir dans l’immobilier. De plus, la demande est élevée et très large. Ce qui fait de cette ville un endroit idéal pour un investissement locatif car tu auras le choix du type de biens que tu veux.
- L’offre immobilière à Nice est très développée, il y a de tout. Des logements anciens, des résidences modernes, des appartements sécurisés, des villas… Grâce à cette large sélection, tu trouveras forcément chaussure à ton pied.
- Les prix de l’immobilier sont également très variés. En effet, d’un quartier à l’autre, ils changent beaucoup. La fourchette de prix au mètre carré va de 1100 € à 10 000 €. Il y en a pour tous les goûts.
COMMENT CHOISIR ?
Ne t’en fais pas, on se doute que ça fait beaucoup d’informations d’un coup ! C’est pour ça que l’équipe d’Expat’Immo va t’aider à choisir le meilleur endroit pour faire ton investissement locatif. L’équipe d’expert sera te guider au mieux tout en correspondant à tes attentes et en bénéficiant de conseils de professionnels.
TU ES PEUT-ÊTRE À LA RECHERCHE D’UN STAGE OU D’UN LOGEMENT ?
Si tu es expatrié à Londres et que tu as envie de profiter pendant que tu investi en France depuis Londres, j’ai pour toi des supers plans, tu ne t’en passeras plus.
Sur le site de Movaway, tu pourras trouver ton bonheur et ça, j’en suis sûr. Nous proposons des offres de stages, des logements et même une sélection d’articles allant des meilleurs cinémas aux meilleurs restaurants que tu peux retrouver à Londres.
