Mulhouse est la ville de plus de 100 000 habitants la plus rentable de France. Expat’Immo est une entreprise qui t’aide dans tes démarches pour investir à Mulhouse depuis Londres. Il est évident qu’on aimerait tous avoir un revenu complémentaire, mais savoir le gérer à distance peut s’avérer assez complexe.
C’est pour cela qu’on a trouvé la solution pour toi. Expat’Immo transforme tes projets d’investissement en réalité. En effet, Expat’Immo va t’aider, selon tes besoins et envies, à définir une bonne stratégie d’investissement.
Pour cela, ils possèdent un réseau d’experts déjà sur place. Ils ont déjà repéré au préalable des villes privilégiées, qui sont les plus rentables de France, telle que Mulhouse par exemple.
Si tu souhaites en savoir plus sur le créateur d’Expat’Immo, je t’invite à découvrir William, dans ce podcast.
LE FONCTIONNEMENT D’EXPAT’IMMO
Ce n’est pas la première fois que l’on te parle d’Expat’Immo, mais je pense qu’il est important de te rappeler comment fonctionne cette entreprise, qui va t’aider à investir partout en France, et notamment à Mulhouse depuis Londres.
Leur service se compose de trois grandes étapes :
- L’achat du bien : Expat’Immo détient un réseau d’expert en immobilier. Ils seront chargés de visiter, négocier et te dénicher la meilleure affaire, sans que tu aies à bouger de Londres. Leur principe : ne jamais proposer à leur client un bien qui ne leur correspond pas.
- Les travaux : Lorsque l’équipe d’Expat’Immo aura trouvé le bien de tes rêves, ils s’occupent de sa rénovation afin qu’il soit en accord avec les goûts et la mode actuelle. En effet, Expat’Immo possède une équipe d’architecte et de prestataires qualifiés, qui sauront transformer ton bien, pour te le délivrer clé en main.
- La recherche de locataire : En étant expatrié, il est compliqué de s’occuper de la recherche de locataire. C’est pour cela que grâce à Expat’Immo, tu n’auras pas à te soucier de cela. Ils recherchent pour toi des locataires.
L’offre clé en main d’Expat’Immo
Comme tu l’auras compris, Expat’Immo te propose un service immobilier clé en main.
Idéal pour les expatriés. Ce service te permet d’investir dans les meilleures affaires, dans des villes à fort rendement. Ainsi, grâce à l’investissement locatif, tu pourras te préparer facilement un avenir confortable sans avoir à te soucier de quoi que ce soit.
- Tu peux acheter un immeuble de rapport ou un appartement, dans tous les cas l’équipe d’Expat’Immo s’occupe de la transformation du bien et de sa mise sur le marché.
- Cela te permet d’obtenir une rente rapidement.
L’offre d’Expat’Immo :
- Une équipe de chasseurs de biens dédiée, sur place
- Une expertise pour t’aider à prendre la décision d’investissement
- Des architectes et prestataires de confiance sur place pour tes travaux
- Un réseau de notaires dédié pour aider les expatriés lors de la signature à distance
- Un accompagnement juridique avec des experts légaux à tes côtés
- Une gestion locative de ton patrimoine, pour minimiser la vacance, et maximiser le rendement
Les différentes villes
Comme tu as pu le lire à travers les articles précédents tels qu‘« investir à Bordeaux depuis Londres », ou « investir à Nice depuis Londres », tu as dû remarquer qu’Expat’Immo propose ses services dans plusieurs villes de France. Aucune n’est choisie par hasard, en effet, l’équipe d’experts a sélectionné ces villes pour leur rendement important.
Les villes qu’Expat’Immo propose sont donc Lyon, avec sa position géographique intéressante et sa bonne attractivité, Saint-Etienne qui est une bonne ville pour débuter l’investissement immobilier. Nice et Bordeaux que je te laisse découvrir dans les articles précédents juste ici. Ainsi que Montpellier, Nancy et Mulhouse.
Aujourd’hui, je vais te parler de Mulhouse. Une ville qu’Expat’Immo favorise. En effet, près de 75% de leur chiffre d’affaire se porte dans cette ville, c’est l’endroit où ils sont le plus présents. Je vais alors t’expliquer pourquoi investir à Mulhouse depuis Londres.
Investir à Mulhouse depuis Londres
Mulhouse est une ville de plus de 110 000 habitants. Située dans l’est de la France, c’est une ville frontalière de la Suisse et de l’Allemagne. Mulhouse est également reliée à Paris grâce au TGV, en seulement 2h40. Sa situation géographique lui permet de bénéficier de plusieurs grands pôles d’emplois. D’une part avec Bâle, où se trouve toute l’industrie pharmaceutique Suisse, et d’autre part, avec sa frontière Allemande, à seulement 15km. Cette proximité avec ces deux pays a alors un impact positif sur le salaire net moyen d’une personne vivant à Mulhouse. Il est de 1667€ par mois. Une belle différence avec le SMIC Français qui est de 1230€ par mois.
Lorsque tu as un projet d’investissement dans l’immobilier, pour choisir la ville où tu souhaites le faire, il est nécessaire d’observer certains indicateurs.
L’attractivité de la ville, le marché immobilier et sa santé économique vont te permettre de savoir si ton investissement sera rentable ou non.
Comment investir à Mulhouse depuis Londres
Ne t’en fais pas, si tu as fait le choix d’investir à l’étranger depuis Londres, mais que tu ne sais pas encore dans quelle ville. L’équipe d’Expat’Immo va t’aider à faire ton choix. Ils ont déjà observé tous les différents indicateurs qui te permettent d’obtenir le meilleur rendement immobilier. Et selon eux, l’une des meilleures villes en France pour faire un investissement immobilier rentable serait Mulhouse.
Comme tu l’auras compris, la ville de Mulhouse est favorable à l’investissement locatif. C’est un grand pôle économique mais aussi culturel. En effet, la ville se trouve en deuxième place, en tant que pôle culturel français. Ses différents évènements culturels font d’elle une ville qui reçoit de nombreux touristes afin de visiter ses musées, le marché de Noël, le carnaval, le festival de l’Automobile… Il y en a pour tous les goûts. Expat’Immo est donc la solution pour toi, qui est expatrié à Londres.
Pourquoi investir à Mulhouse depuis Londres ?
En tant qu’expatrié, tu dois te demander pourquoi faire un investissement locatif ? Il est vrai que de s’occuper de la gestion d’un bien immobilier depuis l’étranger peut s’avérer compliqué, voir impossible si tu es seul(e). D’autant plus avec la crise sanitaire, qui n’arrange pas les choses. En étant seul à gérer un investissement, tu auras besoin de beaucoup de temps pour voyager, à effectuer les différents tests PCR pour rejoindre la France depuis Londres et inversement. Tout cela serait alors finalement une perte de temps et d’argent. Mais si je te dis que j’ai la solution pour toi, pour que tu puisses profiter d’un revenu complémentaire, tout en restant à Londres.
Tu l’auras compris, tu peux te reposer paisiblement sur leurs experts, déjà sur place. Ils s’occupent de la recherche du bien, des visites, de l’accompagnement lors de la signature, des rénovations, et bien évidemment de la mise en location. En bref, ils délivrent un bien clé en main de A à Z.
Les atouts de Mulhouse :
Atout Économique :
Mulhouse est une ville Française, située à proximité de la frontière Suisse et Allemande, qui ne cesse d’évoluer et de s’agrandir. En effet, elle élabore sa stratégie de développement territoriale grâce au « Mulhouse Alsace Eco 2020 », qui a pour but de placer la ville au cœur du réseau des métropoles du Rhin et ainsi, de continuer à être parmi les régions les plus compétitives de France et même d’Europe. De part de son placement géographique, Mulhouse est une ville dont le cadre de vie et de forte qualité.
Touristique :
Cette ville est un pôle culturel très important en France, il est le deuxième pôle culturel de France, après Paris. D’un point de vue muséographique Européen pour les musées techniques, Mulhouse est en première place. Elle dispose également d’un des zoos les plus grands d’Europe, avec près de 380 000 visiteurs annuels.
De plus, dans la ville de Mulhouse, selon les différentes périodes, il y a toujours un évènement : Le marché de Noel, le festival de l’automobile, Mulhouse 00, Scène de rue….
Culturel :
Mulhouse est une ville classée d’Art et d’Histoire. En effet, le patrimoine culturel de la ville est très riche. Près de 17 de ses bâtiments sont classés au titre des monuments historiques. Son architecture y est aussi intéressante.
Où investir à Mulhouse depuis Londres ?
Mulhouse est une ville qui possède une superficie de 22,18 km2. Ainsi, Expat’Immo ta sélectionnée les meilleurs quartiers pour que tu puisses investir à Mulhouse depuis Londres.
Tout d’abord, il faut que tu saches que la ville de Mulhouse est une ville calme, tout en étant une ville attractive. Ainsi, tu te sens en campagne en étant en plein centre-ville, et ça c’est très agréable. Depuis dix ans, la ville redouble d’effort pour travailler son image afin d’améliorer son centre-ville, ce qui attire de plus en plus de commerçants et investisseurs.
L’une des règles d’or, lorsque tu souhaites faire un investissement locatif, c’est de trouver l’emplacement le plus judicieux pour ton bien. Ce qui va permettre d’assurer l’attractivité locative mais va également valoriser ton bien immobilier sur le long terme.
Je vais alors te dire quels sont les meilleurs endroits pour investir à Mulhouse depuis Londres.
Ou investir : Le centre-ville
Le centre-ville de Mulhouse est historique, il entoure la place de la Réunion. Le centre-ville est très attractif, de jour comme de nuit, l’activité y est en continu. La plupart des activités de la ville se situent dans cette zone. Tu y retrouveras de nombreux Musée, la maison Mieg et tant d’autres choses à visiter. De plus, le centre-ville est à taille humaine, c’est-à-dire que tu n’as pas besoin de prendre des transports en commun, ou la voiture pour aller d’un point à un autre. Tu pourras te permettre de le découvrir à pied et de contempler les merveilles architecturales de la ville, les petites ruelles piétonnes, et de très bonne adresse pour faire ton shopping. D’ailleurs, si tu souhaites avoir plus d’information sur le centre-ville n’hésite pas à aller faire un tour sur le site de l’office de tourisme de Mulhouse.
Où investir : Le quartier Fonderie
Ce quartier dans la ville de Mulhouse est très populaire. Il se situe près du centre-ville, ce qui permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Il est le nouveau quartier tendance à Mulhouse, en pleine transformation. Ce quartier devient de plus en plus jeune et dynamique. On y retrouve la cité universitaire Haute-Alsace. Les Fonderies est un quartier très bien desservi par les transports en communs. C’est l’un des quartiers les plus prisés des investisseurs à Mulhouse. Le prix du m2 est de 1514€ pour un appartement, et de 1113€ pour une maison.
Où investir : Le quartier Doller
Le quartier de Doller est plutôt familial et calme. La majorité des habitants sont des jeunes couples ou des célibataires, le plus souvent en location. Ce quartier a un passé industriel, et en garde aujourd’hui les vestiges de la révolution industrielle. Il y a de nombreux commerçants, et le quartier est aussi bien desservi par les transports en commun.
Le prix moyen du m2 est de 881€ pour un appartement et de 1263€ pour une maison.
Où investir : Le quartier Rebberg
Ce quartier de Mulhouse est très paisible, il y fait bon vivre. Il se trouve à proximité de la gare, et est très bien desservi par les différents transports en commun.
Ce quartier connaît une très forte demande, car dans la ville de Mulhouse, il y a beaucoup de Français qui y habite et travail en Suisse. C’est un quartier proche du centre-ville, avec beaucoup d’espace vert, et c’est une zone résidentielle.
Le prix moyen du m2 de ce quartier est de 1962€ pour un appartement et de 2308€ pour une maison.
Où investir : Le quartier Daguerre
Daguerre est un des quartiers les plus populaires de Mulhouse. Il est composé d’immeubles résidentiels, de coins huppés, et contient de nombreux bars et restaurants. Ce qui permet de rendre le quartier attractif. Ce quartier se situe sur les rives de l’III de Mulhouse.
En termes de prix, le m2 est à environ 1152 € pour un appartement.
Investir à Mulhouse depuis Londres : le bon choix
Maintenant que je t’ai présenté les quartiers les plus intéressants de Mulhouse pour y faire un investissement locatif, tu dois déjà avoir des idées. À Mulhouse, tu l’auras compris, il y a de nombreux avantages pour y investir. La ville n’est pas chère, et les quartiers sont intéressants. L’offre immobilière y est donc elle aussi très intéressante.
D’après l’équipe d’Expat’Immo, investir à Mulhouse depuis Londres, ou depuis n’importe quelle ville, serait l’un des projets les plus surs. En effet, comme je te l’ai dit précédemment, près de 75% du chiffre d’affaires d’Expat’Immo se porte à Mulhouse. Ils sont spécialisés dans cette ville, c’est là où ils sont le plus présents.
En général, lors des différents investissements locatifs, Expat’Immo conseil aux clients de se positionner sur des immeubles de rapports. C’est-à-dire qu’ils te conseillent d’acheter l’immeuble entier. Expat’Immo s’occupe bien évidemment de sa rénovation, de la location, et de toutes les démarches administratives. Ainsi, ce type de rendement est très intéressant car les clients réussissent à dégager un cash-flow positive. C’est-à-dire qu’ils remboursent leurs dettes et charges.
L’immeuble de rapport : c’est quoi ?
Comme je te l’ai expliqué précédemment, Expat’Immo conseil à ses clients d’investir dans des immeubles de rapports. Si tu ne sais pas encore ce que signifie ce terme, laisse-moi te l’expliquer.
Son origine vient du règne de Louis XVI, pendant la période Haussmannienne à Paris, de nombreux investisseurs y construisent ce type d’immeuble. Il a été nommé ainsi, car il a pour but de rapporter à son propriétaire des loyers des ménages vivants dans les logements.
C’est donc un immeuble, divisé en plusieurs logements, qui sont loués par un propriétaire. Il s’agit donc d’un réel placement rentable et aussi un investissement financier pour le propriétaire.
Tu l’auras donc compris, ce type de bien, sur le long terme, rapporte énormément. C’est très intéressant et c’est pour cela qu’Expat’Immo conseil à ses clients d’avoir recours à l’achat d’un immeuble de rapport.
Les raisons d’investir :
Valeur sûre :
Tout d’abord, l’investissement immobilier reste une valeur sûre. L’immobilier reste un besoin de première nécessité, donc tu auras toujours de la demande. Même à travers les différentes crises, le marché de l’immobilier évolue de façon positive.
Investir en France :
Lorsque tu investis à Mulhouse depuis Londres, tu investis en France. En tant qu’expatrié, c’est donc un pays que tu connais. Sache qu’investir dans un pays où tu n’as jamais vécu est plus compliqué. Car en France tu as des connaissances sur les différentes législations, ou bien tu as probablement déjà une banque. Ce qui facilite les démarches.
Avoir un pied-à-terre
En faisant le choix d’investir en France, cela t’assure d’avoir un pied-à-terre au cas où tu souhaiterais y revenir. De plus, s’il y a un éventuel problème avec ton bien, tu as probablement des personnes de confiances en France, qui pourront te venir en aide.
Un revenu complémentaire :
En décidant d’investir à Mulhouse depuis Londres, tu pourras bénéficier d’un second revenu. En effet, grâce à Expat’Immo, tu auras du profit, et ainsi, mettre de l’argent de côté pour ta retraite par exemple. Tu le sais, en tant qu’expatrié, lorsque tu vis et travaille dans un autre pays, tu ne cotises pas pour ta retraite. De ce fait, il faut que tu te la récoltes toi-même. Un investissement locatif pourrait alors t’aider.
La prime rénov’ :
Investir à Mulhouse depuis Londres c’est aussi pouvoir profiter des avantages fiscaux. Bien qu’en tant qu’expatrié, tu n’as pas les mêmes que les résidents français, tu as tout de même le droit à des aides. Il y a la prime Rénov’, qui est mise en place par l’État. Elle te permet de réaliser différents travaux de rénovation énergétique, en fonction de tes revenus. Si tu veux en savoir plus, n’hésite pas à aller faire un tour sur le site du gouvernement juste ici.
Pourquoi investir à Mulhouse depuis Londres en 3 points :
- Mulhouse est une ville attractive et paisible à la fois. Son centre-ville historique et à taille humaine te charmera. De plus, la diversité de ses quartiers fait de cette ville un endroit idéal pour un premier investissement locatif.
- L’offre immobilière dans la ville de Mulhouse se développe d’année en année. Allant de l’ancienne architecture à des résidences plus modernes, tu auras le choix dans ta sélection et tu trouveras forcément l’investissement locatif de tes rêves.
- Les prix de l’immobilier à Mulhouse ne sont pas élevés. Pour s’assurer de générer du profit, le choix de cette ville est idéal. De plus, c’est l’endroit où Expat’Immo y est le plus présent. Tu peux donc leur faire entièrement confiance.
Comment choisir le bon quartier ?
Si tu t’es enfin décidé d’investir à Mulhouse depuis Londres, c’est que tu as fait le bon choix. Mais faut-il encore que tu aies sélectionné un quartier parmi ceux que je t’ai présentés précédemment. Ne t’en fais pas, en contactant Expat’Immo, tu leur expliqueras quels sont tes besoins, tes attentes et ton budget et ils t’aideront à choisir le meilleur endroit pour ton investissement locatif.
L’équipe d’Expat’Immo est très professionnelle, elle réussira à te guider au mieux dans ton choix, tout en respectant tes attentes.
Contacter Expat’Immo
Maintenant que tu as lu cet article, tu as sans doute envie de contacter l’équipe d’Expat’Immo. Même si tu as la moindre question, n’hésite pas à le faire, ils se chargeront d’y répondre aux mieux.
Si tu as déjà une idée de projet en tête, tu peux prendre rendez-vous en ligne juste ici. Quelle que soit ton idée, ils te conseilleront et t’accompagneront dans toutes les démarches.
Ils te proposeront un rendez-vous dans la semaine, écouteront ton projet, te feront une proposition sur-mesure, en toute sincérité et transparence.
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Si tu es expatrié à Londres et que tu as envie de profiter pendant que tu investis à Mulhouse depuis Londres, j’ai pour toi des supers plans, tu ne t’en passeras plus.
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