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Expat'immo : achat immobilier 09-07 2021

Investir en France depuis Londres

EXPAT’IMMO : Le bon plan des Frenchies à Londres ! Si tu as envie d’investir en France depuis Londres, cet article est fait pour toi. 

EXPAT’IMMO est une entreprise qui va s’occuper de tout ce dont tu as besoin pour gérer ta location afin d’investir en France depuis Londres.  

Installe-toi confortablement, promis, je vais tout t’expliquer ! 

Tu as peut-être toujours rêvé d’avoir un revenu complémentaire sans devoir te soucier de quoi que ce soit ? Tu as donc besoin d’eux, et crois-moi tu ne le regretteras pas !  

Si tu veux en savoir un peu plus sur le meilleur mode d’investissement pour toi, cet article pourrait t’aider et bien sûr l’équipe d’EXPAT’IMMO te propose des services personnalisés, entièrement dépendants de tes attentes. 

EXPAT’IMMO est donc spécialisé dans l’investissement locatif pour les expatriés comme toi. Ils t’aident et gèrent ton projet de A et Z depuis l’étranger. 

Si tu veux en savoir un peu plus sur la création d’EXPAT-IMMO, je t’invite à écouter son histoire, avec ce podcast de William, le fondateur de la société, ou à lire notre article.

QU’EST-CE QUE EXPAT’IMMO CONCRÈTEMENT ? 

En 3 étapes, je vais t’expliquer qui ils sont, et ce qu’ils te proposent. 

1ère ÉTAPE :  L’ACHAT : Tout d’abord, il y a l’achat du bien, déjà ici, EXPAT’IMMO va s’occuper de tout ! Des experts vont se charger de visiter, choisir et négocier la meilleure affaire pour toi. Leur principe repose sur le fait qu’ils ne te proposeront jamais un bien qui ne leur semble pas correct. 

2ème ÉTAPE : LES TRAVAUX :  Chez EXPAT’IMMO, rien n’est laissé au hasard, ils ont une équipe d’architectes et des prestataires avec qui ils travaillent depuis longtemps. Ils te garantissent donc des éventuels travaux ou rénovation si nécessaire. Tu peux être sûr qu’ils délivrent des bien clé à la main. Tes locataires et surtout toi, n’auront aucun soucis à se faire ! 

3ème ÉTAPE : L’EXPLOITATION : C’est là que tu te demandes à QUI tu vas pouvoir louer ton bien et surtout COMMENT tu vas gérer ça?  Bien évidemment, j’ai la réponse à ta question. EXPAT’IMMO recherche pour toi tes futurs locataires et gère toute la partie administrative. 

L’HISTOIRE DE LA CRÉATION D’EXPAT’IMMO :

William, c’est le créateur de la société EXPAT’IMMO. 

Cette idée lui vient, car lui aussi, c’est un expatrié. Il s’est installé à Singapour et avait envie de profiter d’un investissement locatif en France. Rapidement, il a compris que cela allait s’avérer compliqué parce qu’il aurait eu besoin de se déplacer et donc de faire plusieurs allers-retours. 

William a dû se débrouiller avec ses propres contacts et connaissances. Au départ, il s’agissait d’entraide, ce qui lui a permis de transformer cette activité et de se construire un réel réseau de confiance au fur et à mesure. 

Comme tu l’auras compris, à la base de cette idée, il s’agit d’un véritable vécu. William voulait investir, comme toi. C’est pour cela qu’il a mis en œuvre tous les moyens pour constituer une offre qui saura répondre à toutes tes attentes. Leur histoire fait donc d’eux une force car ils connaissent parfaitement la situation de leurs clients. 

Investir en France depuis Londres : Expat'immo

ZOOM SUR LE CONCEPT CLÉ EN MAIN 

Investir dans l’immobilier locatif reste aujourd’hui un très bon moyen de t’assurer une épargne qui pourra t’aider pour ta retraite. Pour cela, EXPAT’IMMO te propose un service où il s’occupe de tout : le CLÉ EN MAIN. Parce qu’on sait qu’en tant qu’expat’ tu aimerais bien toi aussi pouvoir investir en France depuis Londres. Maintenant, c’est possible, et en plus tu n’as besoin de rien faire. Surtout que je sais que la pandémie du Covid-19 est un frein en plus à ça. Avec EXPAT’MMO, tu peux avoir confiance. Ce sont tous des experts, c’est donc une équipe de professionnels qui va t’accompagner durant tout le processus. Tu peux déléguer entièrement le travail si tu le souhaites, mais si ça t’intéresse, ne t’inquiètes pas, tu peux aussi avoir un œil sur tout ça et également jouer un rôle. 

INVESTIR EN FRANCE DEPUIS LONDRES GRÂCE AU CONCEPT CLÉ EN MAIN 

Tout d’abord, lorsque tu es expatrié, tu as souvent bien moins d’avantages qu’un résident français pour ta retraite. Bien évidemment, tout dépend de ton régime d’affiliation et dans quel pays tu te trouves. Mais le plus souvent, lorsque tu es non-résident français, tu as des inconvénients au niveau fiscal et social. 

C’est donc en partie pour ces raisons-là, qu’il est judicieux de procéder à l’investissement immobilier. Cette solution permet d’obtenir un réel bénéfice et une augmentation de ton capital sur le long terme, et assez rapidement. 

Le CLÉ EN MAIN 

Investir en France depuis Londres ou depuis l’étranger peut s’avérer compliqué à gérer. En effet, l’investissement immobilier reste un processus long. Entre la recherche du bien, l’achat, la mise en état du bien, trouver un locataire, la gestion de la location, les visites, la signature … Bien que toutes ces étapes soient difficilement réalisables à distance, EXPAT’IMMO te propose de gérer toutes ces missions. De plus, son équipe est experte dans le domaine.

Que demander de mieux ?  

LES AVANTAGES DU CLÉ EN MAIN

Si tu souhaites investir en France depuis Londres ou d’autres pays, je vais t’expliquer tous les avantages dont tu bénéficies grâce à l’offre CLÉ EN MAIN d’EXPAT’IMMO. 

Un investissement rentable :

Grâce à une équipe de confiance, 100 % professionnelle, EXPAT-IMMO te garantit une réussite assurée. L’agent sera à ta disposition pour te conseiller au mieux sur les biens et sur ta stratégie d’investissement. 

Un service qui t’accompagne du début à la fin :

De la recherche de ton bien à sa gestion locative EXPATIMMO s’occupe de TOUT. Ils t’aident clairement à investir dans les meilleures affaires et ce, sans voyager. 

Gain de temps :

Ton agent immobilier s’occupera de tout. Il recherchera ton bien idéal et s’occupera d’effectuer les visites pour toi. L’équipe d’EXPAT-IMMO a calculé et il s’agit de 165 heures gagnées grâce à eux. Parce que le temps, c’est de l’argent ! 

Practicité :

Ai-je vraiment besoin de t’en dire plus ? Tu l’auras compris, tous les avantages précédents te permettent d’investir dans l’immobilier tout en gagnant de l’argent.

0 déplacement :

Avec EXPAT-IMMO tu peux donc confier ta gestion locative sans te déplacer, et même pour la signature. Oui, on sait que tu voulais tant investir en France depuis Londres.

DANS QUELLE VILLE TU PEUX INVESTIR EN FRANCE DEPUIS LONDRES ? 

L’équipe d’EXPAT IMMO t’a choisi des villes en France parmi lesquelles le taux de rentabilité est le meilleur. Je te laisse découvrir ces sept villes. 

Bordeaux

Bordeaux

Située au bord de l’océan Atlantique, Bordeaux est devenue une destination touristique internationale. Elle possède un magnifique patrimoine architectural et culturel. Après Paris, Bordeaux est la deuxième ville possédant le plus de monuments historiques en France. Très prisé par les étudiants, c’est une ville où l’on s’y sent bien.

Pour en apprendre un peu plus sur ce choix, tu peux contacter l’équipe Expat’immo.

Nancy 

Investir en France depuis Londres : Nancy

C’est l’une des plus grandes villes de l’Est de la France avec plus de 110 000 habitants, son centre-ville historique à un charme qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Une ville animée qui a su garder son authenticité. Nancy est une ville super bien desservie, à 1h30 de Paris en TGV. En plus, c’est une grande ville étudiante, la demande en immobilier est forte. Elle saura en séduire plus d’un. 

Si tu veux en savoir plus sur ce choix, je t’invite à lire ceci

Mulhouse 

Mulhouse

Près des frontières Suisse et Allemande, Mulhouse est une ville agréable. Monuments importants et une architecture originale font d’elle une ville marquée par sa riche histoire. 

De plus, Mulhouse est une ville française où l’immobilier y est le moins cher.

Expat-Immo va très bien t’expliquer tout ça.

Lyon 

Investir en France depuis Londres : Lyon

Ce choix ne pourra que te séduire, fais-moi confiance. Par où commencer… Tout d’abord, Lyon est la deuxième ville étudiante de France, en termes de demande pour les locations, tu n’as pas de soucis à te faire. 

Géographiquement, cette métropole est idéalement placée. Elle est extrêmement bien reliée au reste de la France ainsi qu’à l’Europe. Lyon a su garder son authenticité avec son patrimoine architectural impressionnant. Plusieurs de ses sites sont placés au patrimoine mondial de L’UNESCO.

Si cette ville t’intéresse, n’hésites plus et contacte Pierre d’EXPAT-IMMO directement. 

Montpellier

Investir en France depuis Londres : Montpellier

Située dans le sud de la France, à l’Est de l’Espagne et à l’Ouest de l’Italie, Montpellier garantit un cadre de vie agréable.

Seulement à 10km de la mer Méditerranée, elle donne accès aux plus belles plages de France. 

Sa population en évolution permanente donne l’ouverture à de très bonnes offres et opportunités en immobilier et investissement. 

EXPAT-IMMO te donne plus de détails ici

Saint Étienne 

Investir en France depuis Londres : Saint Étienne

Une ville idéale pour se lancer dans le rendement immobilier. À Saint-Etienne, le prix d’immobilier est bas, ce qui pourra être un bon argument pour te décider d’investir. 

L’équipe EXPAT-IMMO t’a tout préparé pour pouvoir en connaître d’avantages ici

Nice

Investir en France depuis Londres : Nice

Ma préférée pour la fin… Nice, oui EXPAT-IMMO répond aux attentes de tous. Elle est la capitale économique et culturelle de notre magnifique Côte d’Azur. Face à la méditerranée, Nice rassemble chaque année un nombre de touristes important. Nice dispose de plusieurs sites touristiques comme la Promenade des Anglais.

Il y a également de nombreuses universités, ce qui amène chaque année des étudiants venant de partout en France. De plus, Nice est située à une trentaine de kilomètres de la frontière italienne. 

En bref si tu y vois un inconvénient préviens nous ! Cette ville rassemble un nombre de qualités non-négligeable. 

INVESTIR EN FRANCE DEPUIS LONDRES

Comme tu as pu le voir, ils opèrent dans des endroits très stratégiques en France, qui donnent la chance de séduire un maximum de personnes grâce à sa sélection bien diversifiée. En clair, il y en a pour tous les goûts.

Tu as le choix de te lancer dans l’investissement immobilier et en plus, à travers de magnifiques villes sélectionnées avec goût et expertise ! 

ET POURQUOI PAS TOI AUSSI TU IRAIS INVESTIR EN France DEPUIS LONDRES ? 

Tu ne rêves pas, tout ce que je viens de t’expliquer est désormais possible à réaliser, et en plus c’est facile. Tu n’as pas besoin d’être expert en immobilier. Il ne te reste qu’à faire le premier pas en contactant l’équipe. 

Je vais te présenter tous les avantages qu’ils te proposent : 

  • Une offre personnalisée avec une stratégie d’investissement sur mesure, rien que pour toi. 
  • Une équipe de professionnels de l’immobilier directement sur place va s’occuper de tout. 
  • Les experts qui vont être chargés de te dénicher les meilleures affaires
  • Des experts juridiques et légaux pour te guider au mieux. 
  • Architectes et prestataires : ils vont s’occuper de tes travaux
  • Des notaires de confiances qui te permettront d’effectuer les signatures depuis chez toi
  • Une gestion complète de la location de ton bien

Après cette liste, je suis sûr que tu es déjà parti sur le site d’EXPAT’IMMO pour les contacter. 

Tu as le choix entre tes mains, en un clic, tu peux décider de ton avenir. Si tu as un meilleur plan, je suis à l’écoute. 

LES RAISONS POUR INVESTIR EN FRANCE DEPUIS LONDRES 

Comme EXPAT’IMMO te l’explique ici, il y a de très bonnes raisons (promis que des bonnes), d’investir en France, dans ton pays national. 

En premier lieu, pour tout ce qui est administratif, tu seras bien plus à l’aise en France. Que ce soit pour la langue ou pour la législation, tu seras plus apte à connaître certaines choses.

Ensuite qu’en tant que Français, tu auras également le droit de bénéficier de certains avantages fiscaux dont tu n’aurais pas pu prétendre en investissant dans un autre pays avec le statut d’expatrié. 

Investir en France depuis Londres 

Pour tout ce qui est d’ordre bancaire, les démarches seront plus simples en France qu’à l’étranger. En effet, c’est un pays que tu connais. Tu sauras donc choisir au mieux quel type de prêt immobilier tu as besoin. 

S’assurer un avenir stable

Il faut dire qu’investir dans l’immobilier reste une valeur sûre malgré les différentes crises, bien que ce marché puisse connaître des diminutions d’une année à l’autre, il continue toujours de croître. 

En effet, se loger restera toujours un besoin essentiel, il est d’ailleurs classé comme besoin physiologique de la pyramide de Maslow

L’investissement dans l’immobilier permet d’avoir un revenu complémentaire important. Ainsi il pourrait être extrêmement utile en cas de chômage par exemple, ou pour une retraite. Ce mode d’investissement permet d’assurer tes arrières en cas d’imprévu. 

En plus de toutes ces bonnes raisons, tu pourras même utiliser cet argent pour financer des études, ou juste profiter et partir en vacances ! 

Enfin, avoir un patrimoine immobilier, c’est avoir le choix de retourner en France en cas de besoin, ou même de le céder à un membre de ta famille. 

PEUR DE S’ENDETTER ? 

Oui, il est vrai que faire un prêt à la banque peut t’effrayer, d’autant plus s’il s’agit de l’achat de ton premier bien. 

Mais on a pensé à tout et surtout à toi. On va tout t’expliquer et te rassurer au mieux. 

Pour commencer, je dois te parler de la notion d’effet de levier, elle correspond à toutes les stratégies mises en œuvre en utilisant l’endettement pour but d’augmenter son capital. 

Tu dois te dire que c’est assez contradictoire. Mais, sache que cette technique est l’une des plus stables qu’il puisse exister. L’emprunt immobilier est quelque chose de très courant. Je peux t’assurer que la plupart des personnes ont recours à l’emprunt immobilier lors de l’achat d’une maison. 

D’ailleurs, une fois de place, Expat’immo à une solution pour toi, ils ont un très grand réseau bancaire, ce qui leur permet de faciliter l’obtention des prêts.

Je t’avais prévenu : ils ont pensé à tout !

LES RECOMMANDATIONS D’EXPAT’IMMO SUR LE PRÊT À DISTANCE

L’équipe d’EXPAT’IMMO te recommande d’effectuer un emprunt en France en tant qu’expatrié. Si tu as envie d’investir en France depuis Londres ou l’étranger, ton emprunt immobilier va être la base du bon fonctionnement de ton achat locatif. Il est très important de sélectionner une banque qui te correspond ainsi que le pays où tu vas emprunter. 

Selon Expat-Immo, la France est un pays qui comporte de bons avantages. Les banques françaises proposent des prêts à taux fixes, qui sont souvent intéressants. 

Si tu décides d’investir en France en tant qu’expatrié, l’idéal est donc le CLÉ EN MAIN. Tu seras accompagné dans toutes les démarches. 

Avant toute chose, il n’existe aucune limite légale pour les banques afin de signer à distance, tu peux même effectuer le prêt depuis ton espace bancaire en ligne. 

LES CONSEILS DE L’ÉQUIPE

Tout d’abord, il faut que tu prennes contact avec ta banque, ou une en laquelle tu as confiance. S’il s’agit de ta banque habituelle, cela peut faciliter et accélérer le processus. 

Ensuite, on sait que les démarches administratives peuvent-être énervantes lorsque tu n’as pas le dossier complet pour démarrer le processus. C’est pourquoi Expat-Immo t’invite à préparer un dossier d’emprunt complet, voici ici une liste de documents dont tu auras besoin : 

  • Documents personnels (carte d’identité, justificatif de domicile…)
  • La preuve du capital pour rembourser les mensualités
  • Les documents sur ton investissement immobilier locatif : prix d’achat, éventuelles rénovations à prévoir, le taux de rendement interne estimé … 

Tu auras également besoin de prouver que tu possèdes un apport suffisant, s’il s’agit de ton premier investissement, les banques demandent 20% d’apport minimum pour les expatriés. 

Mais ne t’en fais pas, là encore, l’équipe d’Expat-Immo va t’accompagner dans tout le processus et va t’aider à te fournir tous ces documents. 

LE PREMIER ACHAT

Si, toi aussi, il s’agit de ton premier achat et que tu veux te lancer dans l’investissement immobilier, il est normal que tu rencontres quelques freins. La plupart des expatriés craignent ce processus qui est souvent long et complexe lorsqu’on ne s’y connaît pas et qu’on n’est pas sur place. De nombreuses questions peuvent te venir à la tête. Par exemple, comment trouver un bien parmi tous ceux présents en France ? D’autant plus que la plupart des agences immobilières ne prêteront pas une attention aussi importante à tes désirs. 

Voilà pourquoi il y a une grande différence entre la volonté d’investir dans l’immobilier locatif et ceux qui le font. Les investisseurs expatriés connaissent donc de nombreux freins et peurs, qui pourront disparaître grâce au concept du locatif CLÉ EN MAIN d’Expat’Immo

AUGMENTER SON EFFET DE LEVIER – INVESTIR EN FRANCE DEPUIS LONDRES

Je vais t’expliquer concrètement ce qu’est l’effet de levier, et comment tu peux l’augmenter. Par exemple, lorsque tu as fait ton emprunt bancaire, tu vas ensuite acheter un bien immobilier. Cela va te permettre de ne pas utiliser ta propre épargne.

Ensuite, lorsque tu auras confié ton patrimoine à EXPAT’IMMO (qui se sera même chargé de trouver le bien de tes rêves), la location va débuter. 

Au bout d’un certain temps, ces loyers te permettront de rembourser ton emprunt à la banque. Une fois ce prêt remboursé, les loyers qui suivront vont t’enrichir. 

Enfin, en général, lorsque tu fais un prêt bancaire, ton apport de départ est assez faible, ce qui te permet de constater rapidement que tu as généré un enrichissement. 

COMMENT ASSURER LA RENTABILITÉ DU BIEN ? 

Lorsqu’on a recours à un investissement immobilier locatif, l’effet de levier est la stratégie la plus adaptée. Pour savoir si son projet est rentable, il suffit de savoir si le projet d’investissement représente un taux supérieur à celui du crédit bancaire. 

Si ce n’est pas le cas, ce sera alors l’inverse de l’effet de levier : l’effet de massue. 

Mais, encore une fois, tu n’as pas de soucis à te faire là-dessus. 

On sait que tu n’es pas un expert en immobilier et qu’il est souvent compliqué de se faire une idée du prix de la location seul, ou même si tu n’as simplement aucune connaissance en immobilier et tu préfères confier ça à des professionnels. 

EXPAT’IMMO comprend dans son offre du CLÉ EN MAIN, la possibilité de te calculer de la meilleure façon d’utiliser intelligemment ton effet de levier et donc d’augmenter ton capital. 

LA STRATÉGIE D’EXPAT IMMO POUR INVESTIR EN France DEPUIS LONDRES OU L’ÉTRANGER

Comme pour toute stratégie d’investissement, il faut évaluer les différentes possibilités qui s’offrent à toi. EXPAT’IMMO a décidé d’investir dans l’ancien. Cela va te permettre d’avoir un rendement important. En effet, grâce à cette stratégie, le coût de l’achat sera moins élevé que s’il s’agit d’un bien neuf. 

Qui dit ancien dit travaux. Encore là, EXPAT’IMMO s’occupe de tout.

Grâce à leurs contacts, ils te proposent les meilleurs prestataires pour faire ta rénovation. Son réseau de professionnels va t’aider à transformer ton bien pour répondre au mieux aux attentes du marché.

Ainsi, tu pourras donc fixer un loyer plus élevé, et obtenir un revenu complémentaire plus important. 

À LA CONQUÊTE DES MEILLEURS BIENS 

Pour investir en France depuis Londres ou l’étranger, en tant qu’expatrié, il est plutôt délicat de saisir la meilleure opportunité, car tu n’es pas sur place et donc tu ne pourras pas t’occuper de dénicher des bonnes affaires. En plus, grâce au réseau d’EXPAT-IMMO, tu auras accès à des offres inédites. Leurs partenaires, comme les notaires, t’ouvriront les portes à de bonnes affaires en premier. 

De plus, grâce au concept CLÉ EN MAIN, tu peux faire confiance aux différents prestataires. 

Ainsi, c’est pourquoi EXPAT-IMMO a sélectionné pour toi les villes qui te garantissent une bonne rentabilité. 

Les experts immobiliers de l’équipe sont tous spécialisés par ville, et même certains par quartier. 

Ils seront bien évidemment à ton écoute et répondront à tes attentes afin de te garantir un achat au meilleur prix.  

Leur force, c’est qu’ils ne te proposeront jamais un bien qu’eux-mêmes n’auraient pas choisi. 

UN AVANT GOUT DE CE QU’IL T’ATTEND 

Sur le site d’EXPAT’IMMO, tu peux découvrir différentes évolutions qu’ils ont réalisées. 

Ce que j’aime chez eux, c’est leur transparence. Ils ne te cachent rien. Tu es au courant de tout et ce sans avoir à bouger de chez toi, grâce à leur formule de CLÉ EN MAIN. C’est vraiment génial. Tu vois tout le travail qu’ils font, tu bénéficies de leur expertise et en plus tu gagnes de l’argent. 

FAIS LEUR CONFIANCE TOI AUSSI 

Avec EXPAT’IMMO, ce sont des clients satisfaits et qui leur font confiance. Leur préoccupation est ton bien être. Ils t’accompagnent durant tout ton investissement, en te laissant tout de même acteur et maître de ton bien immobilier.  

Alors pourquoi pas toi ? 

QU’EST-CE QU’IL TE RESTE À FAIRE ? 

Rien. En effet, leur but est de te proposer un service entièrement CLÉ À LA MAIN. Ce qu’il te reste à faire, c’est juste de les contacter pour qu’ils s’occupent de toi. Une fois que c’est fait, ils s’occuperont de tout, et tu n’auras besoin de te soucier de rien. 

Fais-moi confiance, ils sauront répondre à toute tes attentes. 

RÉCAPITULONS L’OFFRE CLÉ EN MAIN

Enfin, tu l’auras sans doute compris, Expat’immo te propose d’investir en France depuis Londres, grâce au concept CLÉ EN MAIN. L’équipe te garantit alors un service complet, qui t’accompagne du début du processus jusqu’à la fin, et ce, depuis l’étranger. 

Que tu sois expatrié à Londres ou à l’étranger, l’équipe s’occupe de toi, tu as juste à faire le premier pas. 

TU ES PEUT-ÊTRE ÉGALEMENT À LA RECHERCHE D’UN STAGE OU D’UN LOGEMENT ? 

Si tu es expatrié à Londres et que tu as envie de profiter pendant que tu investi en France depuis Londres, j’ai pour toi des supers plans, tu ne t’en passeras plus. 

Sur le site de Movaway, tu pourras trouver ton bonheur et ça, j’en suis sûr. Nous proposons des offres de stages, des logements et même une sélection allant des meilleurs cinémas aux meilleurs restaurants que tu peux retrouver à Londres. 

photos Londres

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