Trouver un appartement à Londres

Movaway a pour habitude de proposer de bons plans pour les personnes qui cherchent un appartement à Londres.

 Si tu es ici, c’est que tu as pu t’apercevoir durant tes recherches, que le prix de l’immobilier est très élevé dans la capitale londonienne. Eh bien, tu seras ravie de savoir que, que ce soit pour un stage, un job, pour des études ou tout simplement pour t’y installer sur le long terme, tu as toutes les solutions sur la façon de te loger dans les différents articles qu’on a faits pour toi. En effet, si tu as un petit budget, tu trouveras des articles sur la, colocation à Londres : Zone 2 , la colocation à Londres : Zone 3 ou encore comment trouver des auberges de jeunesse et bien d’autres écrits qui t’aideront à faire ton choix.

En revanche, si tu n’as aucune contrainte concernant le budget de ton futur logement et que tu viens t’installer en famille ou en couple, prendre un appartement à Londres serait la solution parfaite ! 

Il est vrai que trouver un appartement à Londres n’est pas une chose facile. D’une part les loyers sont assez chers et d’autre part, les agences de location ne sont pas forcément les plus aptes à répondre à ta demande.

Mais ne t’inquiète pas, Movaway est là, et te donne tous les conseils dans cet article sur les différentes façons de trouver un appartement à Londres.

T’y prendre à l’avance pour trouver un appartement à Londres

Il est préférable de commencer tes recherches de logement entre deux et trois mois à l’avance pour trouver un appartement à Londres. Il est vrai que Movaway propose essentiellement des chambres en colocation, mais tu peux faire une demande spécifique pour un appartement. Notre équipe te trouve l’appartement de tes rêves.

Aussi, Movaway a un groupe Facebook, dans lequel des Français installés à Londres publient souvent des annonces de logement. Il s’agit de celui-ci, check et trouve plein de bons plans !

Dans tous les cas, si tu ne trouves toujours pas. Il existe des sites sécurisés et spécialisés dans la location d’appartements à Londres. De ce fait, tu peux trouver sur les sites d’annonces tels que Zoopla, la perle rare et le cocon qui te convient !

Si un appartement te tape à l’œil, n’hésite pas à contacter le propriétaire le plus rapidement possible. En effet, les annonces sur les sites sont souvent caduques, car les beaux logements se louent très rapidement. Par conséquent, il faut que tu sois réactif ! 

Ensuite, comme nous l’expliquons ici, en contactant Movaway, tu as la possibilité de booker en ligne un appartement sur Londres. N’attends pas et viens vers nous, on se fera un plaisir de t’aider dans tes recherches.

Les spécificités administratives pour trouver un appartement à Londres

Les documents à fournir

Dès lors où tu auras trouvé un appartement à Londres, un certain nombre de documents te seront demandés par ton agence ou le propriétaire du bien. Les documents demandés peuvent varier d’une personne à une autre, mais il faut prévoir des références pour pouvoir présenter un dossier solide.

Voici la liste des documents à fournir pour trouver un appartement à Londres :

• Une copie de ton passeport ou carte d’identité
• Lettre de ton employeur qui confirme ton salaire
• Lettre de ton ancien propriétaire qui te recommande et confirme ton assiduité dans le paiement du loyer (cela s’applique aux personnes qui vivent déjà en Angleterre pas aux Français qui arrivent)
• Un visa ou un permis de séjour te permettant de séjourner légalement au Royaume-Uni. Il est indispensable pour tout étranger qui envisage de louer un logement pour plusieurs semaines. Cette démarche est devenue obligatoire pour tous les Européens après le Brexit.

Qu’en est-il du budget à prévoir pour un appartement à Londres ? 

Si tu as un travail, il faut que ton salaire couvre au moins 2,5 à 3 fois ton loyer (cela dépend des exigences du propriétaire). Ton dossier sera plus facilement choisi !

Il faut notamment prévoir un mois de loyer et une caution de 4 à 8 semaines. De plus, comme tu l’as constaté, dans les documents à fournir, il est important d’avoir un travail pour pouvoir prétendre à un appartement à Londres. Cependant, si tu viens d’arriver sur la capitale ou pour toute autre raison et que tu n’as pas de travail, tu as la possibilité de payer 6 mois de loyer en avance. Ainsi, aucune preuve d’emploi ne te sera demandée.

Les baux des appartements à Londres 

Les ressortissants français sont souvent surpris par les spécificités des baux anglais. En effet, en Angleterre, un bail est particulièrement plus en faveur des propriétaires que des locataires.

Pour cela, nous t’aidons à bien comprendre les particularités de ceux-ci. Tu auras, de ce fait, les armes pour négocier correctement la location d’un appartement à Londres.

Le bail le plus courant est le bail d’un an avec la possibilité de l’arrêter au bout de 6 mois. Il s’agit du « 6 months Break Clause ». 

Il est également possible d’obtenir un bail de 2 ans au maximum. En effet, les propriétaires des appartements à Londres ont du mal avec les locations sur le long terme. Tu te demandes sûrement pourquoi. Eh bien, très souvent, il s’agit d’une technique (ou bien une excuse) pour pouvoir augmenter le loyer. 

Si tu souhaites quitter l’appartement, il faudra respecter un délai de préavis de 2 mois. Soit 4 mois de location si tu espères partir au 6^e mois. Il s’agit là de la « non-break clause ». Par conséquent, il est préférable de négocier en amont les non-breaks clause et les renouvellements de bail pour bien vous protéger.

Bon à savoir : Il est très rare que les propriétaires acceptent un break clause de 6 mois lorsque le bail commence en été. Cela s’explique par la peur de ceux-ci de remettre le bien sur le marché pendant l’hiver.

Ensuite, des augmentations de loyer se font toutes les années dans les appartements à Londres. Cette augmentation est calculée en fonction de l’indice du coût de la vie.

Une réglementation en faveur des propriétaires…

Tu l’as compris, la réglementation des baux des appartements à Londres favorise énormément les propriétaires contrairement à celle de la France, le bail anglais comporte beaucoup de clauses qui peuvent paraître abusives pour une personne qui a toujours vécu en France. Parmi ces clauses, il y a : l’interdiction de fumer, l’interdiction de percer les murs afin d’accrocher des tableaux, l’interdiction d’avoir un animal sans l’autorisation du propriétaire, l’interdiction de porter des talons au sein de l’appartement, etc. Bien évidemment, ces interdictions varient selon le type de propriétaire que tu as en face de toi et tu peux les négocier. Mais attention dans ta façon de le faire. Effectivement bien que pour toi, certaines clauses te paraissent un peu « too much », elles sont tout à fait normales pour les bailleurs. Ainsi, si tu demandes l’annulation de trop de causes, ils peuvent se rétracter sur la signature du bail.

Enfin, contrairement à la France, où les appartements meublés sont plus chers que les non-meublés, il n’en est rien à Londres. Le fait de prendre l’un ou l’autre n’a aucune influence sur le prix. Mais Movaway te conseille quand même de prendre un meublé. Cela te facilitera la vie et tu n’auras pas à dépenser ton argent dans l’achat de meubles à ton arrivée.

Bon à savoir : L’état des lieux d’entrée et de sortie se fait par un organisme indépendant. Ce sont eux qui ont la charge de faire un compte-rendu détaillé lors d’un déménagement des éventuels dégâts causés dans l’appartement.

Le choix de la Zone pour louer un appartement à Londres

Contrairement à certaines capitales, Londres est immense. Les distances entre ton lieu de travail et ton lieu de domicile peuvent de ce fait être potentiellement longues.

Pour t’aider à visualiser, il faut savoir que Londres est 10 fois plus grand Paris. La ville est donc découpée en 9 zones. Oui, oui, tu vas te perdre plus d’une fois au début. 

Ainsi, si tu loues un appartement dans les Zones 1 2 et 3, le loyer sera plus cher que les autres zones. En effet, plus on se rapproche de la zone 1, plus on se rapproche de l’hyper centre.

Nous allons donc dans la suite de cet article te donner les tranches de prix par zone et plus particulièrement par quartier.

Trouver un appartement à Londres : Londres Sud

Fulham

Si tu souhaites louer un appartement à Londres, eh bien Fulham doit faire partie de tes choix. Il s’agit d’un très beau quartier de la zone 2 avec plein de restaurants, pubs, écoles à ne pas louper. L’architecture du quartier offre des maisons de briques rouges et des bâtiments datant des années 80 à 90. Cette zone est très bien desservie avec plein de ligne de bus, mais aussi 4 stations de métro qui sont les suivantes : Fulham Brodway, Putney Bridge, Parsons Green et West Brompton.

Si tu veux en savoir plus, nous te parlons plus en détail de ce beau quartier dans cet article. Le quartier est très agréable et très bien situé puisqu’il est proche de l’hypercentre.

Les logements à Fulham en quelques chiffres

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 850
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 950
• Un appartement avec 1 chambre, prix en moyenne à partir de : £ 1 500
• Un appartement avec 2 chambres, prix en moyenne à partir de : £ 1 850
• Appartement avec 3 chambres, prix en moyenne à partir de : £ 2 606
• Une Maison avec 2 chambres, prix en moyenne à partir de : £ 2 000
• Maison avec 3 chambres, prix en moyenne à partir de : £ 2,500
• Maison avec 4 chambres, prix en moyenne à partir de : £ 3,600

Angel

Angel est un quartier à envisager si tu cherches un appartement à Londres. Le quartier est situé dans la zone 2 qui est très appréciée par les Londoniens, car il est relativement proche de l’hyper centre. De plus, Angel est très bien desservi par les transports en commun. Le quartier est calme. 

Il est important de noter que le prix des appartements à Londres, notamment à Angel, a augmenté ces dernières années. En effet, le quartier est très prisé de plus en plus d’étrangers qui cherchent à avoir un appartement dans ce quartier. Ce qui est très bénéfique pour le prix des loyers qui sont fixés à des prix élevés.

Les logements à Angel en quelques chiffres

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 800
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 950
• Un studio en moyenne à partir de : £ 1 400
• Un appartement contenant 1 chambre, prix en moyenne à partir de : £ 1 650
• Un appartement contenant 2 chambres, prix en moyenne à partir de : £ 1 850
• Appartement avec 3 chambres, prix moyen à partir de : £ 2 700
• Une maison contenant 2 chambres, prix moyen à partir de : £ 2 300

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London Bridge

Tu as là un quartier qui t’instruit historiquement parlant ! Ce quartier compte de nombreux sites historiques et monuments impressionnants. Le paysage urbain que t’offre ce petit coin est l’un des plus beaux de la ville. En effet, ce quartier est un véritable bonheur pour les yeux avec ses rues pavées, ses allées sinueuses ainsi que ses berges. De plus tu auras la possibilité de vivre à proximité de la tour : The Shard ; le plus grand gratte-ciel d’Europe de l’Ouest.

Le quartier est également très réputé pour ses restaurants et ses pubs, ce qui fait le bonheur des plus jeunes et des étudiants qui s’installent sur place.

Les logements à London Bridge en quelques chiffres

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 850
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 950
• Studio : en moyenne à partir de £ 1 500
• Appartement 1 chambre : en moyenne à partir de £ 1 700
• Pour un appartement 2 chambres : en moyenne à partir de £ 2 100
• Un appartement 3 chambres : en moyenne à partir de £ 2 500

Canary Wharf 

Vivre à Canary Wharf apporte beaucoup d’avantages. Le quartier de Cary Wharf est l’un des quartiers le plus modernes et les plus cool de Londres. Tu as ici un quartier d’affaires, en effet les gratte-ciels accueillent de nombreuses entreprises. Donc si tu espères avoir un travail à côté de ton domicile, il s’agit de l’endroit idéal.

Tu auras la possibilité de profiter d’une multitude d’activités dans ce quartier. Si tu as des amis ou de la famille qui veulent venir te rendre visite, ils pourront profiter des nombreux hôtels et des Airbnb à leur disposition. Il y en a pour tous les prix et toutes les tailles. 

Les logements à Canary Wharf en quelques chiffres

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 800
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 900
• Studio : en moyenne à partir de £ 1 250
• Appartement 1 chambre : en moyenne à partir de £ 1 400
• Pour un appartement 2 chambres : en moyenne à partir de £ 1 600
• Un appartement 3 chambres : en moyenne à partir de £ 2 000

Shoreditch

Le cœur de Londres bat aujourd’hui à Shoreditch. C’est sans doute l’un des meilleurs endroits pour louer un appartement à Londres. Et depuis quelques années ce sont même les artistes qui ont délaissé l’ouest de la ville pour venir s’installer ici, à l’est, et lorsque l’art s’en mêle le reste du monde ne met pas longtemps à suivre. La force de ce quartier réside dans sa capacité à traverser les âges. On vous explique : Shoreditch a su devenir branché, inspirant la jeunesse et promettant un futur radieux à la capitale anglaise. Bien évidemment tout cela, en gardant son côté populaire et cosmopolite qui fait sa singularité. En effet, c’est grâce à ses logements atypiques, branchés et modernes que Shoreditch est devenu le lieu de prédilection pour les jeunes voulant trouver un appartement à Londres.

Mais si tu veux en découvrir plus sur ce quartier, nous t’en parlons plus dans cet article.

Les logements à Shoreditch en quelques chiffres 

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 900
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 1 100
• Studio : en moyenne à partir de £ 1 600
• Appartement 1 chambre : en moyenne à partir de £ 1 850
• Pour un appartement 2 chambres : en moyenne à partir de £ 2 100
• Un appartement 3 chambres : en moyenne à partir de £ 2 500

Trouver un appartement à Londres : Londres Centre

Covent Garden

Covent Garden est l’un des quartiers emblématiques de Londres. Il se situe entre St Martin’s Lane et Drury Lane dans la zone 1. Tu ne peux pas trouver plus central. Covent Garden ? C’est l’endroit idéal si tu souhaites t’installer dans un appartement à Londres.

Cet endroit allie monde des affaires et loisirs à la perfection. Dans ce quartier, tu peux avoir un travail et être à proximité de toutes les activités touristiques. De plus, de par son dynamisme, ce quartier a su charmer de nombreux touristes du monde entier. En effet, Covent Garden est un des endroits les plus prisés et surtout touristiques de la capitale britannique. C’est là où se trouve Trafalgar Square et Leicester Square. C’est peut-être pour cela que les prix dans cette zone sont élevés.

Covent Garden est très bien desservi par les transports en commun notamment par le métro avec les lignes suivantes : Central line, Northern line, Picadilly line, Circle and District lines. Il est vrai qu’il est préférable de se déplacer de cette manière dans ce district où le trafic est très dense. 

Il est encore mieux de se déplacer à pied ! Cela vous permettra de découvrir tout le charme de cette ville magnifique.

Les logements à Covent Garden en quelques chiffres

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 1 100
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 1 300
• Un studio : en moyenne à partir de £ 1 600
• Un appartement contenant 1 chambre : En moyenne à partir de £ 2 000
• Appartement contenant 2 chambres : En moyenne à partir de £ 2 300
• Un appartement contenant 3 chambres : En moyenne à partir de £ 2 800

Trouver un appartement à Londres : Londres Ouest

Notting Hill

S’il y a bien un quartier à Londres qui est connu de tous c’est Notting Hill ! Il s’agit d’un lieu où tout le monde veut habiter. Donc si tu fais une demande d’appartement ici, assure-toi d’avoir un bon budget ! Le quartier de Notting Hill a été rendu célèbre par les films cultes « coup de foudre à Notting Hill » et « Love actually ». Aujourd’hui, cet endroit s’impose comme l’un des plus beau et agréable des quartiers de Londres. Il s’agit du quartier le plus visité de la ville non seulement grâce à la popularité de ses maisons aux façades colorées, mais également grâce à son carnaval qui a lieu tous les ans et qui attire plus de 2 millions de personnes.

Le quartier est très propre, calme et tu as vraiment l’impression de te promener dans le décor d’un film romantique. De plus, tu trouves la rue Portobello Road qui est sans aucun doute la rue la plus célèbre du quartier. C’est là où se tient le Portobello Road Market ; le marché d’antiquité le plus célèbre de Londres.

Il sera difficile de ne pas être charmé par ce joli petit coin. Londres regorge de nombreux beaux quartiers et Notting Hill en est le parfait exemple. C’est un endroit très vivant rempli de bars, pubs et restaurants mélangeant différents styles culinaires.

Le quartier est bien desservi et est relié au métro par les lignes suivantes : central line, the hammersmiths, and cityline.

Comme tu dois t’en douter, les logements dans ce coin très chic et très prisé sont assez chers.

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Les logements à Notting Hill en quelques chiffres 

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 950
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 1 200
• Pour un studio en moyenne à partir de : £ 1 650
• Appartement avec 1 chambre, en moyenne à partir de £ 1 850
• Appartement avec 2 chambres, en moyenne à partir de £ 2 200
• Pour un louer un appartement avec 3 chambres, en moyenne à partir de £ 2 800
• Maison avec 2 chambres, en moyenne à partir de £ 2 800

King’s Cross

King’s cross est un quartier central situé dans la zone 1 de Londres. Il s’agit d’un quartier en pleine mutation. Ce quartier s’est littéralement métamorphosé et va à l’encontre de l’idée que l’on se fait des alentours de gares. Généralement les personnes pensent que les quartiers dans les alentours des gares sont dangereux et dénués d’intérêt. 

Désormais King’s Cross est un arrondissement très tendance ! C’est un quartier qui propose une multitude d’activités culturelles et artistiques. De même, de nombreux pubs, des cafés et de nouveaux spots hyper cool et tendance s’y installent petit à petit… Les boutiques, les galeries et les restaurants viennent aussi s’y implanter. Ainsi que des programmes immobiliers, souvent très luxueux s’y développent. Les grandes entreprises telles que Google, Louis Vuitton, The Guardian décident de s’installer dans le quartier de King’s Cross.

Les Français sont nombreux dans ce quartier puisque cela leur permet de se rendre s’ils le souhaitent à Paris en deux heures. En effet, c’est là où se situe l’Eurostar.

Alors si tu souhaites dénicher un très bel appartement à Londres. King’s Cross t’offre cette occasion.

Les logements à King’s Cross en quelques chiffres 

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 950
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 1 200
• Pour un studio en moyenne à partir de : £ 1 650
• Appartement avec 1 chambre, en moyenne à partir de £ 1 850
• Appartement avec 2 chambres, en moyenne à partir de £ 2 200
• Pour un louer un appartement avec 3 chambres, en moyenne à partir de £ 2 800
• Maison avec 2 chambres, en moyenne à partir de £ 2 800

Holborn

Holborn (autrement appelé « city ») est un quartier juridique qui se situe à la limite ouest de la cité de Londres. Considéré comme un endroit mélangeant ancien et moderne, ce quartier est l’emblème des avocats, de la presse et des journalistes. C’est ici que toute l’histoire de la presse est recensée notamment via les différents monuments historiques.

De plus, tu y trouves des boutiques de luxe ainsi que de nombreux restaurants en tout genre, où tu peux découvrir différents types de gastronomie.

Les logements à Holborn en quelques chiffres 

• Une chambre simple, prix en moyenne à partir de: £ 950
• Une chambre double, prix en moyenne à partir de: £ 1 200
• Pour un studio en moyenne à partir de : £ 1 650
• Appartement avec 1 chambre, en moyenne à partir de £ 1 850
• Appartement avec 2 chambres, en moyenne à partir de £ 2 200
• Pour un louer un appartement avec 3 chambres, en moyenne à partir de £ 2 800
• Maison avec 2 chambres, en moyenne à partir de £ 2 800

Conclusion

Voilà ! Tu as toutes les astuces et les informations pour trouver un appartement à Londres et éviter tous les pièges. Il est vrai que s’installer à Londres peut te paraitre compliqué, mais une fois toutes les formalités passées, il ne te reste plus qu’à profiter de cette ville multiculturelle, dans laquelle aucun quartier ne se ressemble, mais tous ont des choses à offrir. Movaway te souhaite bon courage dans tes recherches ! Et n’hésite pas à nous contacter pour pouvoir trouver l’appartement de tes rêves à Londres.

Article mis à jour le 29/11/2023